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＞$10,000は少額では無いと思いますが。

$10,000は日本円にしたら80万円くらい？
不動産の頭金にと考えたら微々たるものですね。

トロントで例えば1.5ミリオンくらいのフツウの家を買うと仮定して、住宅ローン組むのに銀行だと最低20%の頭金が必要でしょ。だけど80％のローン組むのにもの凄い年収が必要だし、組めてもローン支払いがヤバい。

現金あるなら出来るだけ頭金増やした方がいいでしょ。タンス預金なんてお金捨ててるのと同じだし、銀行に置いておいても利子殆どつかないし。貨幣価値ががんがん下がってるんだから。

お金ある人は50%頭金とか、人によっては現金で不動産買う人もいる。