カナダ掲示板 (フリー) - No.39278

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カナダドルは終わってしまうのでしょうか?

為替貧乏 (トロント) 2017-05-09 04:16:43

カナダドルの相場をチエックしたら.... $1 (US) = 0.72(CAD)!?
私のコンドの価値もアメリカドルでは30%オフ!?
ちょっと・・・カナダは終わってしまうのでしょうか?

返信‐3776 (トロント) 2018-04-15 14:51

下がったつっても平均値だし、うちの周りはまったく落ちてないみたいだよ。どうせ今すぐ売らないから関係ないけど。騒いでも意味ない。

返信‐3777 (トロント) 2018-04-15 20:21

だけどトロント市は頭がよくて下がる直前に固定資産税増税。
ヤングストリートとか最低賃金、固定資産税払えないでパパ・ママショップが相次いで店じまい。
行政とコンド業者はグルになった。ここもBCと変わんなくなってきたね。

返信‐3778 (トロント) 2018-04-15 22:18

ん?下がったら評価額も下がるし固定資産税も下がるよね。我が家周辺は下がってないけど。マーカムとかリッチモンドヒルとかのデカイ家は下がったみたいだね。

返信‐3779 (トロント) 2018-04-15 22:27

固定資産税は総額を決めて家の価格で割り振るだけなので、周辺と比べて値上がりしている場所なら税金は上がるよ。あくまでも周辺との比較が問題。価格の上昇、下落で単純に決まるのではない。

それに固定資産税は市で徴収するので、市が違えば全然違う。

返信‐3780 (トロント) 2018-04-15 22:30

>行政とコンド業者はグルになった。

そりゃコンドをどんどん建てて欲しいから当然でしょ。中心部の良い場所にどうでもいい個人経営の店なんかやられるよりも、不足しているコンドを建てたほうがいいに決まってる。都市計画としては正解だろ。

返信‐3781 (トロント) 2018-04-15 22:46

コンド建てないと住むところ足りないからなー。全員が一戸建てなんて無理なんだし。安く住むところが無いって文句ばかり言うやつら多いし。でも政府は安いアパートが建てにくい法律は作るし。アホだな。票集め政策に騙されるからこうなる。

返信‐3782 (トロント) 2018-04-15 23:32

トロント市にとってコンド開発は美味しいビジネスだよ。人口は増えるし、雇用も生まれる。開発に関しては周辺整備の為に金も入ってくる。コンドが売れたら不動産取得税も入ってくる。小さい儲かってない店なんかやられるよりも絶対にいいね。トロント住民にとってもいい話。困るのはそこで安いレントでくだらない商売してたジジババだけ。

返信‐3783 (トロント) 2018-04-15 23:43

>プリコンストラクションで買った人が、モーゲージの規則が厳しくなって完成してもローン組めなくなって困ってるニュースは出てたね。

それリスク有るよね。完成後にモーゲージ組むんだけど、それって数年後。その時に年収がどうなってるか、金利がどうか、数年後なんて分からないよ。モーゲージ組めなかったらデポジットを放棄しなきゃいけなくなるかもしれないな。それまでに値上がりしてるかも分からないしね。

返信‐3784 (トロント) 2018-04-16 00:18

>困るのはそこで安いレントでくだらない商売してたジジババだけ。

これがトロントの政治家と不動産屋とディベロッパーの本音。
ニューヨークのように全部日陰になって暗い街になっても構わない。
香港のようにゴミゴミして中国人のキャピタルになっちゃエバいんだよ。
容積率も耐震基準もないし。火事になって何人も死ななきゃ分からないだろう。

返信‐3785 (トロント) 2018-04-16 00:23

嫌なら郊外に住めば良いだけだよ。ダウンタウンは高層ビルが建ち並ぶもの。ジジババの店なんて無くても困らないよ。そもそも客なんて入んないんだから問題なし。

返信‐3786 (トロント) 2018-04-16 00:37

ジジババがいなくなって地上げの王様のコンド王みたいのが栄える街かー。世も末だねー。古いものには価値がない。古い街には価値がない。
モントリオール見習ったら。トロントには歴史の蓄積がほとんどない。
文化が残らない、北米といえば北米だけど。

それと緑地規制や防火帯、避難道路とか何もなければ必要ないんだけど、なんかあったら大変だよ。911みたいに20棟の周りのビルも道ずれだね。ドンバリーは開発されるけど、ダウンタウンよりは環境はいいんじゃない。土地はあるから。

返信‐3787 (トロント) 2018-04-16 00:48

>これがトロントの政治家と不動産屋とディベロッパーの本音。

一般人の殆どもそう思ってるのではー?
訳わからん店が並んでギャングや浮浪者みたいなのがうろつくより、綺麗に開発されて便利になる方がいいよ。高層ビルとか嫌なら、郊外まで行かなくても住宅街に住めばいい。

なんで意味不明の文句ばっか言ってんの?

返信‐3788 (トロント) 2018-04-16 00:49

古い街並み、歴史的建物を守るのと、汚くて古いボロ屋を壊して再開発するのは全く違うよ。歴史的な建物は保護されていて、それを活かした建物になってるでしょ。

緑地規制、防火帯、避難道路って再開発で整備されて行くべきものだよね。今のボロ屋が安全だとは言えない。実際にダウンタウンで火災を起こしてるのは古くて手入れされていない建物だね。

開発に反対する人って自分さえ良ければいいのかね。住宅不足で家が買えない人が多いのに、自分はもう持ってるからトロントにはもう来るなって事なのかな。

返信‐3789 (トロント) 2018-04-16 00:55

>訳わからん店が並んでギャングや浮浪者みたいなのがうろつくより、綺麗に開発されて便利になる方がいいよ。

文句を言ってるのは、訳わからん店の経営者、もしくはうろついているギャングや浮浪者なんですよ。一般人はコンドができて街並みが綺麗になっていくことには賛成だと思う。ダウンタウンに住みたい人は多いし、土地が限られているんだから高層化しないとどうしようもないね。トロントは大都会と比べると田舎だって思う人もいるようだし、人口密度が上がって、大都会化した方が良いと思う人は多いと思う。

返信‐3790 (トロント) 2018-04-16 01:01

>ジジババがいなくなって地上げの王様のコンド王みたいのが栄える街かー。世も末だねー。

それ資本主義なら普通だからw 世も末どころか昔からそうだよ。コンドを建ててくれる会社が無かったら困るだろ。

それに古い街並みを綺麗に残すのにどれだけの金が掛かると思うんだよ。誰がそれ払ってくれるんだよ。何もしなければただの廃墟になっていくだけなんだが。

返信‐3791 (トロント) 2018-04-16 01:02

カナダのいいところはね、何かあるとすぐ対策をする。
カナダの悪いところは、何もないと野放し。

コンドにマストでスプリクラ―がついたのは最近です。
もう少し他の国こと学んできた方がよくない。

ニューヨーク、狭い土地に基礎ろくろく基礎打たないで、周りもビルまで全部倒壊しちゃった。トロントその1つの建物をみるだけなら合格なんだろうけど、共振しちゃったら周りは大変だよ。
総合的に見てくれる行政が求められてれる。あと避難地がシティホールと数少ない学校ぐらい、不安だな。

返信‐3792 (トロント) 2018-04-16 01:07

>総合的に見てくれる行政が求められてれる。

トロント市の建築許可を出す部署が無能だって事なら、トロント市に指摘して下さい。学術的な検証をして不備を証明してあげれば納得してくれるでしょう。頑張って下さいね。

返信‐3793 (トロント) 2018-04-16 01:09

だからやっぱりミササガのあのお婆さん市長は優秀だったね。
目先の利益よりも将来への利益。

ダウンタウンの古いコンドはマジやめたほうがいいよ。
基準が変わった新しいのに入らないと、古い方は大変。

返信‐3794 (トロント) 2018-04-16 01:15

ミササガはトロントよりも建築基準が厳しいのか?どこがどう優秀だったって?

返信‐3795 (トロント) 2018-04-16 01:21

財政が健全で、職員も店員いる。建築もアセスメントが厳しい。

トロントは道路はボコボコ、予算もなく、職員も足りず、交通もボロボロ、警官さえそそろってない。市が広くて平等ばかりいうのであっちこっちにソーシャルハウジング、建築基準も法も場所によってバラバラ、コンドもパーキングの数が少なくてコンドの周りはまるで駐車場、いきなり麻薬のリハビリセンターができて、麻薬中毒で一杯、いいところは少ない。
もう少しソリッド(統一)のことで全体をやらないと、なんかつぎはぎだらけで、いい街にはならないよ。

返信‐3796 (トロント) 2018-04-16 01:22

店員 ✖
定員 〇

返信‐3797 (トロント) 2018-04-16 01:22

>ダウンタウンの古いコンドはマジやめたほうがいいよ。

やっぱり古いの壊して新しいの建てた方がいいんじゃん。

返信‐3798 (トロント) 2018-04-16 01:29

3795、

大幅増税で予算を確保してインフラ整備、公務員拡充、ソーシャルハウジングやらリハビリセンターはトロント市の特定の地域に押し込めて一般人と混ざらないようにする。ダウンタウンのコンドにはたくさんパーキングを作って公共交通機関ではなく車利用を促進。そう言う主張ですか?

返信‐3799 (トロント) 2018-04-16 02:02

なんか躁うつ病みたいな人が一人混じってますね。ダウンタウンのコンド住みでホワイトカラーの人は自家用車がないと不便でたまらないでしょう的な、面白い人。何なん?

返信‐3800 (トロント) 2018-04-16 02:08

駐車車に対してコンドの数があわないと東京みたいに交通地獄になる。

業者は売れればなんでもいいんだけど、街として、ちゃんとやってほしい。

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