カナダ掲示板 (フリー) - No.39278

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カナダドルは終わってしまうのでしょうか?

為替貧乏 (トロント) 2017-05-09 04:16:43

カナダドルの相場をチエックしたら.... $1 (US) = 0.72(CAD)!?
私のコンドの価値もアメリカドルでは30%オフ!?
ちょっと・・・カナダは終わってしまうのでしょうか?

返信‐2551 (トロント) 2018-02-02 01:16

トロントの中でも徒歩で何でもできる場所は限られてるよな。利便性の高い所はその分値段も高いよ。やっぱりTTC圏内は便利だと思う。

リッチモンドヒルには将来的にTTCが伸びるんだよね。生きてるうちに伸びるか分からんけど 笑

返信‐2552 (トロント) 2018-02-02 01:20

自分で住むよりも投資物件の事を考えてる人が多いと思うよ。

返信‐2553 (トロント) 2018-02-02 01:21

いいものは高い。いい場所の不動産は高い。当たり前。
結局、我々一般人の出来る事は経済力をつけるよう頑張るだけ。
世の中90%くらいはそれで決まる。

返信‐2554 (トロント) 2018-02-02 01:26

知り合いの不動産屋さんが言ってた。
ファーストタイムバイヤーが60%強。
外国バイヤーが5-10%くらい。
後は二件目、三件目を狙う地元の投資。
自分の住む家買うにも投資的側面は無視できないけど。

返信‐2555 (トロント) 2018-02-02 01:26

一生懸命働くのは大事だが、資産運用はしっかり考えないと。引退する時に大きな差になるよ。

返信‐2556 (トロント) 2018-02-02 01:30

金の使い方が分かってないやつはやばいね。

返信‐2557 (トロント) 2018-02-02 01:33

高所得なのに稼ぐよりも使っちゃって貯金ほとんど無しって人いるからね。

返信‐2558 (トロント) 2018-02-02 01:38

2554、

その計算だと、2軒目、3軒目の投資が30%程度になるね。意外と多いんだな。外国人バイヤーも投資だろうから、投資が全体の40%くらい?

でもファーストタイムバイヤー以外にも、ダウンサイジングとか住み替えの人もいるよね。それは入ってないの?

返信‐2559 (トロント) 2018-02-02 03:00

カナダは中国と仲がいいけど、これ逆に流れがなったら、一挙に引き上げられるってことも頭に置いておいてね。
だから上がるとは私も思っているけど、永遠には上がらないので。でも下がっても永遠には下がりませんけど、あんまり中国人に影響されないところのが方が引退するときにいいよ。

返信‐2560 (トロント) 2018-02-02 03:01

>今頃ビットコインなんて

もう終わりですか?買い時じゃないの?

返信‐2561 (トロント) 2018-02-02 03:05

5800ドルで買う準備してるけど。

返信‐2562 (トロント) 2018-02-02 03:17

取り敢えず、不動産一件くらいは持った方がいいかな。それくらいの資産作っておかないと歳取った時危ないね。

返信‐2563 (トロント) 2018-02-02 03:26

いや、流動性は確保できるもので持っておいたほうがいいよ。
それとお金は借金して増やすタイプと、コツコツためるタイプに大まかに分かれるけど日本人は逃げ足が遅いので借金して増やすは向いていない。
中国人は借金して増やすタイプが多い。

ということで日本人は逃げ遅れて焼け死ぬ可能性が高い、だからコツコツやったほうがいい。

返信‐2564 (トロント) 2018-02-02 03:27

最近も、ビットコインや仮想通貨で損した人の多くは日本人。
日本人は逃げ足が遅い。忘れないでね。

返信‐2565 (トロント) 2018-02-02 03:56

>流動性は確保できるもので持っておいたほうがいいよ。

少し賛成だな。不動産は持っていた方がいいけど、無理なモーゲージ組んで身分不相応な立派な家を買ってしまうと、資産のほぼ全てが不動産になってしまうよ。分散投資を考えたら自宅不動産だけでは怖いでしょ。株や他の投資もしつつ、余裕があれば不動産も購入ってのがいい。

返信‐2566 (トロント) 2018-02-02 04:13

日本人を客観的にみてみると、流れに勝てないのが分かっていてもちょっとだけ我慢と思って売るのを先送りにしてしまう。価格が崖から落ちているのにもしかしたら、まだって。

流れには勝てません。どこの国の人も、流れが変わったら逃げることを覚えましょう。個人的に不動産は上がると思います。だだし、金利分と維持費、税金入れてそれでもモーゲージ組む価値があるのかというと今は?です。流れが変わるときは急です。投資している人は要注意。不動産屋さんがいい人なら教えてくれるかもしれませんけど!

返信‐2567 (トロント) 2018-02-02 12:55

不動産は本当に場所と物件次第だしな。
でも俺的には株とかより分かりやすい。

返信‐2568 (トロント) 2018-02-02 14:54

↑はーーーーーーーーーーーーーー!?
物件次第って?アンタ、家を買った事が無いでしょ!
景気が良い時にはどんなにボロい家を不便な場所に買っても価値は上がりますよ!

返信‐2569 (トロント) 2018-02-02 14:59

そんな家は景気が悪くなった時に真っ先に暴落するよw 売るタイミング間違えるなよ!

返信‐2570 2567 (トロント) 2018-02-02 15:23

2568、

自宅以外に、投資で戸建てとコンドを合わせて5軒ほど所有しています。これまでに20回近くの売買をやって来ました。

物件次第の意味が分かりますか?上がるにしてもその程度が物件次第なんですよ。下がる時にもそう。まさかどんな場所のどんな物件も同じように上下すると思っていませんよね?特に現在のような複雑な市場は’物件次第’の比重が増しますね。

あなたご自身は不動産を購入された経験はありますか?

返信‐2571 (トロント) 2018-02-02 15:33

不動産を語るには最低でも10軒くらいは所有していて、売買を30回はしてから言ってほしいですね。 やはりあなたの意見を聞いているとずぶの素人感が随所に垣間見られますね。 顔をよくクレンジングして出直してきてください。

返信‐2572 (トロント) 2018-02-02 15:56

そう言う2571は不動産を所有した事も無いのに 笑

返信‐2573 (トロント) 2018-02-02 16:16

一部では私はトロントの千昌夫と呼ばれてるみたいですが... まぁそれくらい不動産では儲けましたね。

返信‐2574 (トロント) 2018-02-02 16:18

↑はいはい

返信‐2575 (トロント) 2018-02-02 17:14

千昌夫ってバブルで調子に乗りすぎて不動産買いまくって莫大な借金を抱えて倒産した人ね。ふーん。

返信: 1265176101126151176201226251276301326351376401426451476501526551576601626651676701726751776801826851876901926951976100110261051107611011126115111761201122612511276130113261351137614011426145114761501152615511576160116261651167617011726175117761801182618511876190119261951197620012026205120762101212621512176220122262251227623012326235123762401242624512476250125262551257626012626265126762701272627512776280128262851287629012926295129763001302630513076310131263151317632013226325132763301332633513376340134263451347635013526355135763601362636513676370137263751377638013826385138763901392639513976400140264051407641014126415141764201422642514276430143264351437644014426445144764501452645514576460146264651467647014726475147764801482648514876490149264951  から表示