カナダ掲示板 (フリー) - No.39278

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カナダ全般 フリー

カナダドルは終わってしまうのでしょうか?

為替貧乏 (トロント) 2017-05-09 04:16:43

カナダドルの相場をチエックしたら.... $1 (US) = 0.72(CAD)!?
私のコンドの価値もアメリカドルでは30%オフ!?
ちょっと・・・カナダは終わってしまうのでしょうか?

返信‐2201 (トロント) 2018-01-04 02:12

>家賃払う事考えたらモーゲージの支払いはちょっと多いくらい。

維持費と住宅の保険料いれると保険料入れて4.5%超えると家賃の方が安いよ。500’s借りても住宅は買えないし、22500の金利の支払い。保険料(住宅)2000ドルなんかだから。

返信‐2202 (トロント) 2018-01-04 02:18

加えて税金3000ドルぐらいもあるね。それとごみとガス、水道。
電気は今賃貸でも取るところ多いね。

返信‐2203 (トロント) 2018-01-04 02:26

コンドなら場所と大きさによるけど500kで買えるのあるよ。20%の頭金なら400kのモーゲージ。家賃でも2000ドル以上は払うから、毎月の支払いはコンドフィーを考えても少し家賃より多いくらいじゃないかな。毎月の支払いは今は家賃の方が安いかも知れないけど、家賃も毎年上がるよ。それに何十年家賃払っても資産はゼロだから。いつ追い出されるか分からないし。私は買う派。

老人になってからコンド借りようと思ってもなかなか借りられないかもって思う。レファレンスとか結構うるさいし。どうなのかね。

返信‐2204 (トロント) 2018-01-04 02:30

だけどウーバーとタクシーの関係のように規制がないAIR B&Bでデポもクレジットチェックもなく賃貸借りられるようになっちゃって、アパートの経営者はブーブー。これ市議会の動き次第。
ウーバーのように完全に認められるのか?その場合は家賃は下がる。
そうでなければいままで通り。

返信‐2205 (トロント) 2018-01-04 02:34

Air B&Bが普及すると逆に家賃上がるでしょ。短期の貸出しだし、普通の部屋よりも高い。普通のレンタルに回るユニットが減って供給不足になる可能性があるね。困るのはホテル業界だよ。Air B&Bと直接競合するね。

返信‐2206 (トロント) 2018-01-04 02:36

規制がうるさいし、いろいろ物価も車の保険料も高いから、トロント市外にTTCが伸びたところあたりがいいのかもね。周りはそれほどNDPよりではないから。

返信‐2207 (トロント) 2018-01-04 02:51

Air B&Bが普及すると逆に家賃上がるでしょ。短期の貸出しだし、普通の部屋よりも高い。普通のレンタルに回るユニットが減って供給不足になる可能性があるね。

それがデポとクレジットチェックを逃れる手段になっていてかつ家賃が安くて高級だということで実質長期滞在者が使っているのが左派の言い分。
これをオッケイにするとコンドオーナーはみんなそこにすまないでそれをはじめられちゃうから、流動性と柔軟性が高まるとのこと。

返信‐2208 (トロント) 2018-01-04 04:05

カナダドル0.8回復だねー。
石油が上がるとカナダドルは強い。だけど石油が余っているのに石油の価格が上がるということは中東か北朝鮮で戦争が近いということにも。
危機がなければまたカナダドルも石油も暴落。
罪深い国だ。カナダは。表面は平和の騎士だけど、裏は軍産複合体の資源の分野の貯蔵庫。株上がって毎日ウハウハだけど、本当に複雑だよ。

返信‐2209 (トロント) 2018-01-04 04:20

>それがデポとクレジットチェックを逃れる手段になっていてかつ家賃が安くて高級だということで実質長期滞在者が使っているのが左派の言い分。

左派の言い分ですか。だいたい左派って間違うからね。そもそもデポとクレジットチェックって貸し手側の為にあるんだよ。それをやらなくて貸し手側は何も得はしないな。デポもクレジットチェックも無しで貸して、Air B&Bに手数料も払って、それで通常のレントよりも安い?そんなバカな事をするオーナーはいません。

返信‐2210 (トロント) 2018-01-04 04:24

長期滞在者って言っても、何年も住むってのでは無いから、通常のレントとは全く違うものでしょ。競合はあくまでもホテル業界。ホテルよりは安いから。

返信‐2211 (トロント) 2018-01-04 04:25

で、税金も取れないから、市は反対してるわけ。
レントより安いよ、ペントハウスでも月3000ドルしないから。
空やにしておくよりいいし光熱費もコンド費も込だから。

返信‐2212 (トロント) 2018-01-04 04:26

ホテルも競合して反対に回る方で、ロビーは凄いわ。

返信‐2213 (トロント) 2018-01-04 04:34

Neptune Technologies & Bioressources Inc (CA;NEPT)
3.34 CAD 0.36 (12.08%)
これ、今日は凄いやビットコインにはかなわないけど。
博打するならいいよ。博打ね。博打。

返信‐2214 (トロント) 2018-01-04 04:40

AirBnbで泊まるとサービスフィーかかるでしょ。それにHSTとかも。使った事ないんだけど、それ入れたら高くならない?数ヶ月で使いたいと思ってるんだけど、結局安いの?

返信‐2215 (トロント) 2018-01-04 04:41

高級系なら安い、デポ、縛りないなら。
ホリディインクラスのホテルより確実に安いし、自由が利くからね。
普通の家でいいならさらに安い。

返信‐2216 (トロント) 2018-01-04 04:42

2213、
その株をやたらと推してるね。なぜその株はそんなに上がってんの?

返信‐2217 (トロント) 2018-01-04 04:47

Air B&Bのオーナーにとってのメリットって何だろう。不動産屋のコミッションが要らない?短期で貸せる?普通に貸せば1年超になるよね。

返信‐2218 (トロント) 2018-01-04 04:49

マリワナ株みんなあがってるんだけど他はもう上がっちゃってたから。
マリワナ関連出遅れ株。
だけど所詮は博打、自己責任で。お金あるならWEEDの方もお勧め。

Canopy Growth Corp (CA;WEED)
Last Change Tick Last Trade Time
35.92 CAD 3.55 (10.97%)

だけど別に根拠はないよ。人気が集まってるだけ。
どこが勝ち組になるか見極めるのが宿題じゃん。

返信‐2219 (トロント) 2018-01-04 04:51

Air B&Bのオーナーにとってのメリットって何だろう。不動産屋のコミッションが要らない?短期で貸せる?普通に貸せば1年超になるよね。

支払いや延滞リスクが小さい。

返信‐2220 (トロント) 2018-01-04 11:00

半年ほど借りられる家具付きの部屋とかAirBnBであるかな?掲示板とかに出てるのは怪しげなのばかりなんだよね。

返信‐2222 (トロント) 2018-01-04 14:46

>Air B&Bのオーナーにとってのメリットって何だろう。不動産屋のコミッションが要らない?短期で貸せる?普通に貸せば1年超になるよね。

アンタ頭悪いでしょ?
家族や友人が母国や他州から泊まりに来る人にはゲストが居ない時に部屋をフレキシブルに貸せますよね。もっと頭使った方が良いですよ!

返信‐2223 (トロント) 2018-01-04 14:57

2222、
住んでる人が空いてる部屋を貸すならそうだろうけど、投資家が投資物件を貸すってなら話は全然違うでしょ。投資の話してんだよ。

返信‐2224 (トロント) 2018-01-04 15:04

投資でコンド買って、普通にリースするか、AirBnBにするかって話だよね?AirBnBは面倒くさそうなんだけど、貸した事ある人いる?

返信‐2225 (トロント) 2018-01-04 23:24

日系700も上がったんだ。
今日は熱いね!

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