カナダ掲示板 (フリー) - No.39278

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カナダドルは終わってしまうのでしょうか?

為替貧乏 (トロント) 2017-05-09 04:16:43

カナダドルの相場をチエックしたら.... $1 (US) = 0.72(CAD)!?
私のコンドの価値もアメリカドルでは30%オフ!?
ちょっと・・・カナダは終わってしまうのでしょうか?

返信‐2176 (トロント) 2018-01-02 23:36

>私は取引した数は36305回

デイトレやってんだな。その回数はすごいよ。

株は少額からできるし、流動性も高い。手数料も低くてお手軽。日々の値動きが気になるので、ある程度時間があった方がいい。

不動産は高額なのでそれなりの資金が必要。流動性が低く、手数料も高いので中長期向け。日々の値動きは見られないし、見る必要もない。

不動産でも株でも儲けられるよ。金額は言わないけど、どっちでも儲けた。

返信‐2177 (トロント) 2018-01-03 00:02

でも株、FXでデイトレを今かるやるのは、よく考えたほうがいい。
運がよかった。コンピューターがあんまり利口ではなかったから。
今、AIでカブロボの方が成績がいい。親切にカブロボの予想を出してくれるサイトとかあるんだけど勝率は私よりいいんだよ。
で、私もカブロボを使わせてもらってわけ、FXに至っては今ははAIが勝ってに取引してくれて、しかも儲けは減ったけど比較的確実。サプライズがなければコンスタントに。
この分野は先に人がいらなくなる分野になりそうだ。

返信‐2178 (トロント) 2018-01-03 00:06

AI作ったやつが天才だよ。必ず勝てる方式を作り上げたんだろ。ただ、みんなが同じAI使ったら誰も勝てなくなるな。

返信‐2179 (トロント) 2018-01-03 00:11

だから利益は減る傾向。バカがちとかなくなった。
https://info.monex.co.jp/service/signal/futures/index.html
だけど勝つ確率は高い。

返信‐2180 (トロント) 2018-01-03 00:15

だけどサプライズがあったら、たぶんカブロボは対応できない。
できたらもう本当に人はいらないね。

返信‐2181 (トロント) 2018-01-03 01:25

2175はかなり頑張ったね。でもいくら儲かったかはいくら投資したかによって全然違ってくる。10年前にいくらだったものが、今いくらってのが大事だと思う。例えば10ミリオン注ぎ込んで10年で12ミリオンになりましたってなら、2ミリオン増えてるけど儲かってはないでしょ。

返信‐2182 (トロント) 2018-01-03 01:40

20世紀最大の物理学者とも言われるアインシュタインが「人類最大の発明」「宇宙で最も偉大な力」と呼んだものが何かご存知だろうか?
正解は「複利」。

サラリーマンならこれの積み重ねでいいんだよ。先進国に生まれたら一生働いて家1件ぐらい手に入るって。どこかのタイミングでは。

ましてワーホリ終わって移民したら30代、カナダ人より10年遅くていいじゃない。慌てて買わないほうがいいよ。スタート遅いんだし。

返信‐2183 (トロント) 2018-01-03 01:48

一生コツコツ働いて家一軒しか買えないなんて嫌だな。働くだけで終わり?

返信‐2184 (トロント) 2018-01-03 01:50

それでもゼロから作った城はその人にとって最高の誇りになるんだよ。
狭かろうが、多少不便があろうが。
だれの世話にもならないで自分で作った城だから。
だから住んでいるところと、家の悪口はいっちゃいけない。

返信‐2185 (トロント) 2018-01-03 01:53

一生働いて家を買えない人も普通にいるね。買えると言うのならそれを数字で示して欲しいな。コンド買うにしても500kはするぞ。頭金20%として、100kは貯蓄が必要。その後はモーゲージの支払いで20年?所得次第だが買えない人は買えないだろ。

昔の人は安い時代でどうにかなったが、今の世代は全然違うよ。

返信‐2186 (トロント) 2018-01-03 01:57

永遠に地価が上がるならね。土地神話もいつかは終わる。
人生長いからいつかはそんな雨の日も来るし、何倍にもなってぼろ儲けの時期も来る。気長にやったほうがいいよ。その場の損得考えてストレスためなくていいし。
ワーホリ終わって30代から貯金をやっと始める人が多い。頭金が50までたまらなくても当然でしょう。
そうでなきゃカナダ生まれの10年先にやってる人が怒っちゃうよ。

返信‐2187 (トロント) 2018-01-03 13:42

今年のトロントとバンクーバーの不動産価格はどうなりますかね?

Stress tests, foreign buyers and higher rates likely to impact housing market in 2018
http://www.cbc.ca/news/business/real-estate-trends-1.4460775

返信‐2188 (トロント) 2018-01-03 14:20

さあねー。
上がっても下がってもオプションあるから。

返信‐2189 (トロント) 2018-01-03 23:46

選挙次第でしょう。州がNDPがなったらあきらめましょう。

返信‐2190 (トロント) 2018-01-03 23:53

不動産価格は年初にちょっと下がって、そこから戻していって、年間では上昇って予想が出てたね。

返信‐2191 (トロント) 2018-01-03 23:56

2186、

50でモーゲージ組んで家買うの?20年ローンとしても、払い終えるのは70だぞ。

返信‐2192 (トロント) 2018-01-04 00:16

頭金多かったら10年で済むよ。親戚はリタイヤするとき現金で買ったし。
今5年で3.65%の金利ぐらいから、頭金少なかったらは金利負担は多い。
しかも金利が上がる局面といわれ保険料も高い。
コンドなら考えてもいいけど、家はちょっと様子見じゃない。

返信‐2193 (トロント) 2018-01-04 01:22

家を買うなら若いうちがいいよ。買えるなら。年取ってからモーゲージ抱えるのは大変だよ。不動産の価格だってどうなるか分からない。50くらいで買おうと思ってても、その時に不動産バブルになってたら60過ぎまで買えないかもしれない。どうせ家賃は払うんだから、買うなら早め。無理してモーゲージ組むのはお勧めしないけどね。

返信‐2194 (トロント) 2018-01-04 01:45

それはそうなんだけど、新しいモーゲージのルールだと頭金20%積んだだけじゃ普通の銀行で借りられないのがトロントの地価なので現実的ではない。貸してくれるところはいくらでもあるんだけど、保険料と金利合わせたら4.5%超えるよ、5年で。無理でしょう支払いが。

返信‐2195 (トロント) 2018-01-04 01:47

無理な人は一生無理だから仕方ないかと…

返信‐2196 (トロント) 2018-01-04 01:49

それと家賃抑制を議会で話しているから、コンドなら考えてもいいけど、家はもう少し頭金貯めた方がいいよ。

返信‐2197 (トロント) 2018-01-04 01:52

家賃抑制ならコンドは値が下がる?投資としてのうまみは無くなるかね。

返信‐2198 (トロント) 2018-01-04 02:07

2194、

無理かどうかは年収によるでしょ。頭金20%もあればモーゲージは普通に組めるよ。家賃払う事考えたらモーゲージの支払いはちょっと多いくらい。少し家のレベルを下げれば買えるね。無理して買う事はないけど、買おうと思えば買える。既に頭金があるならね。

返信‐2199 (トロント) 2018-01-04 02:07

どっちが勝つかじゃない、AIR B&B組かアパート経営者組か。

返信‐2200 (トロント) 2018-01-04 02:09

2199、いきなり何の話だ?

返信: 1265176101126151176201226251276301326351376401426451476501526551576601626651676701726751776801826851876901926951976100110261051107611011126115111761201122612511276130113261351137614011426145114761501152615511576160116261651167617011726175117761801182618511876190119261951197620012026205120762101212621512176220122262251227623012326235123762401242624512476250125262551257626012626265126762701272627512776280128262851287629012926295129763001302630513076310131263151317632013226325132763301332633513376340134263451347635013526355135763601362636513676370137263751377638013826385138763901392639513976400140264051407641014126415141764201422642514276430143264351437644014426445144764501452645514576460146264651467647014726  から表示