カナダ掲示板 (フリー) - No.266570

総額のシミュレーション（土地100坪 ＋ 建物65坪）

パターンA：人気の武蔵野・三鷹・国立エリア（中央線沿線）
もっとも利便性とステータスが高いエリアで検討する場合。
土地代（100坪）：約1億5,000万円
建物代（65坪）：約7,500万円
諸経費・税金など：約1,500万円
合計：約2億4,000万〜3億円超
（※吉祥寺の一等地を狙う場合は、これにプラス1億円以上の土地代が上乗せされ、4億円規模になります）

パターンB：多摩地域の高台・ニュータウン系高級住宅地（聖蹟桜ヶ丘・町田など）
広大な敷地とゆとりを最優先にしつつ、予算を抑える場合。
土地代（100坪）：約8,000万円
建物代（65坪）：約7,000万円
諸経費・税金など：約1,000万円
合計：約1億6,000万〜2億円前後

まとめ
カナダにあるような「広い芝生の庭、2台分のビルトインガレージ、ゆったりとしたリビングと高い天井」を持つ家を東京都下で実現しようとすると、土地の確保（最低でも80〜100坪）が最大のハードルであり、費用の大半を占めることになります。

中央線沿線の落ち着いた文教地区（国立や小金井など）で現実的なラグジュアリープランを組むのであれば、3億円前後をひとつのベンチマークとして見ておくと、理想に近いカナダサイズのレジデンスが実現可能です。

すぐに妬み嫉みだと言う人って自意識過剰なんじゃないの？そんなに妬まれる様な人生なのか？

420みたいな人ってリアルで周りにいたらウザイねー。何でもかんでも教えてちゃん プラス 勘違い人違いちゃん。

>日本人の親の面倒なんて見ないで、むしろ旦那の親の面倒を見るよ

アジア人と結婚してやったのは家政婦として親の面倒みさせる為だからね

自分では知りもしないのに偉そうに語って、色々聞かれると自分で調べろと逃げる人っているからね。東京都下の家の値段の参考は上に書いてあるね。

安くはないよね。トロントの家を売ったら余裕で買えて、お金がかなり残るって話ではなかったか？

何かについて基本情報を書き込むと怒られるサイトはここですか？

人違いだって言ってる人に聞きたいんだけど、別の人に話しかけているのに勝手に自分だと勘違いして騒ぐのって変じゃないですか？

「安い安い」を連呼する人間以外の誰かが、少しでも基本情報を書き込む可能性があるのが許せない人が出てきた感じ？ 生きにくそうだね。

東京の地価はもう上がっちゃったから安いってのはもう過去の話だよ。

434って誰かに対して敵対していないと落ち着かないタイプ？

匿名掲示板だから誰がどの発言をしたかなんか分からないんだが、全部自分が言われていると感じる人が存在するんです。

「安い安い」さんには敵が沢山いる印象を受ける。

私は別に彼を敵対視しないけど。だってそれは赤の他人の価値観だし。

東京都下で延床面積 1,200 sq ft（約33.7坪） の一戸建て（新築・建売・中古）を検討する場合、総額の目安はおよそ5,000万円〜1億円前後になります。

1,200 sq ft（約34坪）というサイズは、北米（カナダ）基準では「かなりコンパクトな家（または一般的なコンドミニアムのサイズ）」です

東京にカナダと同じようなサイズの家を求めたらそこそこ高くなるね。だけどそれ必要か？40坪くらいの戸建て40000万円とかで良くね？中古マンション2LDKで3000万円切るのもあるよ。

東京の地価は、直近の過去5年間（2021年〜2026年）でバブル崩壊後で最大となる猛烈な上昇を記録しています。2026年3月に発表された最新の公示地価（国土交通省）のデータによると、この5年間の上昇トレンドが明確です。

用途やエリアによって差がありますが、東京都全体を平均すると、この5年間で約20%〜30%以上、特に人気の高いエリアや商業地では50%（1.5倍）近く値上がりした場所も少なくありません。

カナダのコンドも値下がりしたからダウンサイズするならトロントでもその程度で買えるね。

4000万円ね、間違えた

東京に住むなら広さは諦めないとな。

>カナダのコンドも値下がりしたからダウンサイズするならトロントでもその程度で買えるね。

そうなんだよね。
うちの家今売ったら2ミリオンプラスくらいなんだけど、ダウンサイズで1000sqftくらいのコンドなら600Kくらいからでもあるみたい。で東京に4千万くらいの中古マンションか家を買ってもまだ1ミリオンは残る。それと他の金融資産もあるからさ、運用しといて。二拠点生活やってみたいんだよね。それに東京の不動産はまだ上がると思うんだ。まあ仕事もちょこちょこやりながら。

444 そうなんですが、この世の中にはそんな簡単なことさえわからない人が沢山いるんです。このサイトにもいます。

しつこく他人に食いつき、質問ばかり。どんな心の闇があるのか知りませんが。

大きい家に執着してる人は荷物が多いのかな？老人で物が捨てられない？ゴミ屋敷にならないよう注意だね。物を捨てられない人はもう老人ポケが始まっている可能性もある。専門家に相談した方が良いかも。

他人様が気まぐれに善意で書き込んだ基本情報を見ると「それだけ？私は他にアレやこれを期待してたんだけど？」みたいな態度を取る人って、よく今まで普通に生きてこれたなあと思う。

性格ブス。

別にあなたに聞いているわけじゃないから誰かが答えるでしょう。実際誰かが答えてるし。

基本情報？何か書いてあったのか？