カナダ掲示板 (生活) - No.264889
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日本も不動産価格高騰
（日本） 2025-12-08 19:24:33
東京以外でも新築マンションの高騰が顕著になってきた。建築コストや地価の上昇などを背景に販売価格が上がり、全国の過半にあたる24都道府県で平均価格がその地域の年収の10倍を超えた。新築マンションは全国的に、一般的な会社員の家庭には手が届きにくい存在になりつつある。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB052160V01C25A2000000/
ついに来たね。
場所によるよねー。
東京とその近郊のまあまあ便利なとこ、中規模都市以上のエリア、観光などで人気なエリア、など以外はダメだと思うよ。東京なんてずっと人口増加続きだし23区内でなくともいくらでも良い場所あるし、これからも上がり続ける可能性は高い。
人口減少だと言っても、人口減ったら外から入ってくるから。移民入れないとかやっても入って来るよ。止められない。来年辺り見て良さそうなら一軒くらい投資で持ってもいいかも。Airbnbで回して帰った時はそこ泊まると。3000－4000万くらいの安いやつでいい。もし暴落するようなら底を狙って買いですね。
年収の10倍以上でで買うのはバカですね。親が金出してくれる人くらいかな。年収が多い人だけが買えるって事で。バブルなのか？バブル時代と変わらないくらい？
２
庶民には買えなくなったねって事でほとんどの人に意味があるのでは？日本は安いから日本に帰ったら安泰だと考えていた人はがっかりするかも。
トロントで不動産買ってローン終わってる組は日本帰っても楽勝だな。今ちょっと下がってるけどトロントの戸建て平均は…1.6ミリオンくらい？自宅なら売っても税金かからないし。ジジババ連中は大喜びしてるよ。300Kが3ミリオンになったって笑 だから最近完全帰国するやつら多いだろ。カナダ住みにくくなってるからな。働かなくていいなら日本はいいとこだぜ。
日本人は値上がりして買いにくくなるけど。
円はどんどん安くなってるので我々にはインパクトないんだよね。関係ない。通貨も土地もゴミなんだから、地震、水害、噴火来たら終わりやで、終わり。
そして最悪の火災、地震保険の国だから。
震災の被害状況によって支払われる保険を政府が勝手に減額できちゃう。
投資にもならないし、結構保険料高いのにそれじゃー、もっといい国あるし、リートのほうがいい。しかも土地、建物が上がって売却益があっても色々持ち出しに面倒。
そりゃー、日本への投資に興味がないわけじゃないけど、これだけ条件悪いと他の国に投資しちゃうよ。ポーランドとか東欧のETFの方がまし。
老人負担、社会保障費少なくて投資リターンがいいので。
日本？投資したら老人の年金に使われちゃいそう。
受け取り方は人それぞれだから今が買いって思ってる人もいる訳で。知り合いのカナダ人も何人か東京に買おうって考えてるよ。リスクは自分で考えて。自己責任だから。
で、カナダ人が三鷹に家をかったのよ。５０００万円で。
で、日本は新築は買った瞬間に２割引き、固定資産税、、、、、、、
で、都市銀行のほとんどの支店で海外への送金ができなくなり、売っても両貝手数料、税関での申告、届け出、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
いいことは何もありませんでした。
日本に家買って帰ってこないならいいけど、ちょろちょろ動くようなら金なくすだけだよ。