トロント掲示板 (ワーホリ) - No.252567
までご連絡を。
最近の管理内容は、管理報告をご参照ください。
貸し部屋の解約トラブについて
（トロント） 2019-12-25 00:33:08
閲覧いただきありがとうございます。
解約トラブルについてご相談させてください。
▼現在の契約
契約期間12/1/2019-5/30/2020
デポジット：$630
入居日は最初と最後月の家賃 $630x2
入居時に、デポジットと、２ヶ月分の家賃をお支払いしてます。
12月より一軒家で日本人6名とルームシェアをしてますが隣の人が拒食嘔吐を繰り返すのが気になり1月末で解約を申し出ました。（解約理由は伝えてません）私の勝手な認識ですが解約する場合、入居時に２ヶ月分の家賃を払ってるので12月末の家賃の支払いはないと思ってました。
しかし大家の話によると契約期間中は家賃の支払いが必要で、1月末に解約する場合も、12月末、1月末も家賃を支払う必要がある。とのことでした。
この場合払いすぎた２ヶ月分の家賃は、次の人が決まれば、その人が入居の際、家賃２月分を払うので、それが私にスライドして貰えるそうです。（※次の入居者はすでに決まりました。）
ここで質問ですは、上記の流れは一般的でしょうか。12月末、１月末に家賃を支払う必要はあるのでしょうか。
教えてください。
12月末に払うのは1月1日からの家賃でしょ？前払いですよ。デポジットで払ったのは12月1日から31日までの家賃と6月1日から30日までの家賃。
1月分を、１月の末に払うようになっているようだったら、１月分は払わなくて良い。
１月分を12月末に払う契約だと12月は払わなければならない。
問題は、6ヶ月、契約しているので、大家さんは、妥当な金額を要請できる。これは次の借り手が決まっていても関係ない。契約書を読み返して下さい。
異常な人とか変な人と同居するのは、辛いですよね。でも、それは大家さんとは関係ないので、よほど理解ある人でない限り、(拒食症は少なくても犯罪ではないので)考慮してくれないでしょう。
ご返信ありがとうございます。
理解しました。この場合、6月１日から末の家賃は戻ってくるのでしょうか。
ご存知でしたら教えていただけると幸いです。
がんばれさん、ご返信ありがとうございます。
理解しました。この場合すでにお支払いしている最終月の家賃は戻ってくるのでしょうか。
ご存知でしたら教えてください。
次の人のデポジットで返却すると言ってるから戻って来るんでしょう。
次の人が決まっていて、払われたら返すと言ってるなら返ってくるでしょう。
でもはじめの月と最後の月のぶん以外にデポジット取るのは違法です。
ラストマンス以外にデポジット払ってる時点でおかしいです。
コンドならフォブキーのデポジットとか取れますけどそれ以外はダメですよ。
つまり、1ヶ月ぶんは絶対に受け取る権利があります。
もう1ヶ月ぶんはオーナー次第です。契約違反で退去するのはトピ主なので返されなくても問題はありません。