トロント掲示板 (生活) - No.250499

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トロント 生活

Eglintonのコンド

(トロント) 2019-02-03 00:42:00

Eglintonのコンドは買いだと思いますか?
値段も安くはないし、すごい広いってわけでもないのですが、ダウンタウンのスタジオタイプよりEglintonの1bedがいいのではと考えいます。(貸し出し用で自分では住まないです)
今買うべきエリア(お得な)はありますか?

返信‐35 (トロント) 2019-02-13 02:00

売る前にプライマリーレジデンスにしてって?賃貸に出してたけど、売る直前にちょっと住んだって言ってるの?

返信‐36 (トロント) 2019-02-13 02:04

2年住まないとダメ。 

返信‐37 (トロント) 2019-02-13 02:07

ってか、住んでた期間だけ税金かからないから、貸してた時期の分は課税されるだろ。

返信‐38 (トロント) 2019-02-13 02:12

The change-in-use rules apply where the use of a property changes from an income-earning purpose to a non-income-earning purpose (or vice versa). A change in use of only part of a property also causes the rules to apply to the relevant area.

When there is a change in use, the owner is treated as having sold and repurchased the property at its fair market value. This causes any capital gain that has arisen since the property was originally bought to be realized. However, the principal residence exemption may be used to shelter the gain if the relevant conditions are met.

Although an election that effectively ignores the change in use for up to four years is available in the case of a change in use of an entire property, this election is not available in the case of a partial change in use, such as the conversion of a basement in a home to a self-contained rental suite.

If an entire property has a change in use from being a residential property to a rental property, the taxpayer may be able to make an election to continue to treat the property as a principal residence for up to four years. If, however, an entire property has a change in use from being a rental property to a residential property, then the taxpayer can elect for the property not to be treated as having been sold and re-acquired at that time. This essentially allows the capital gain to be deferred and taxed only when the property is eventually sold. In addition, this election allows the taxpayer to treat the property as his or her principal residence for up to four years before it is actually occupied as his or her principal residence.

返信‐39 (トロント) 2019-02-13 07:37

オリンピック終わったら東京のコンド欲しいな〜

返信‐40 (トロント) 2019-02-13 07:41

何故終わったら?

返信‐41 (トロント) 2019-02-13 07:57

そりゃオリンピック中にコンド買う奴なんかいないだろ。

返信‐42 (トロント) 2019-02-13 12:57

東京のコンドの方が安いかなーと思っていたけど、こっちのに比べたら狭いし、冷蔵庫とかW/D付いてないし、ジムもないところが圧倒的だし結局微妙かもね

返信‐43 (トロント) 2019-02-18 03:16

北陸行ったら、家と土地無料プラス引き取りお礼料までくれる空き家がいっぱいあるよ。無料でも福井県とか石川県みたいな田舎に住みたい金持ちはいないけどね。中卒で金ない奴が行く。

返信‐44 (トロント) 2019-02-18 04:48

43

そんなとこあるんですか?北陸出身だけど知らなかった。
たぶん人が住んでないところですよね?
一括にされるとちょっと悲しい。

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