トロント掲示板 (生活) - No.23976

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トロント生活

家賃の値上げ

pukupuku （トロント）　2011-09-30 05:28:23

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入居一年めにして家賃の値上げの通知がきました。この調子で毎年、家賃という
のはあがるのでしょうか。

返信‐1 apt （トロント） 2011-09-30 05:38

あがることもあれば、下がることもあります。
（うちは去年下がりました）

入居し続けている場合の家賃の値上げ率は最高で2％だったと思います。
日本のように更新料で家賃1か月分払うとかよりずっとましだと思います。

新規入居の場合は家主の権限で家賃を設定できるので、同じような間取り・フロアとかでも、すでに入居している人より家賃が高めに設定されることが多々あります。

返信‐2 レント（トロント） 2011-09-30 05:57

今年は0.7%だったと思いますよ。

http://www.ltb.gov.on.ca/en/Key_Information/STDPROD_067677.html

返信‐3 今は持ち家（トロント） 2011-09-30 06:09

大家によって毎年上げる人とそうで無い人がいますね。

あげていい率の上限は、毎年州政府が、物価の上昇率などを見て、決定しています。
2011は驚きの0.7％です。
http://www.ltb.gov.on.ca/en/Key_Information/STDPROD_067677.html
このページには過去の上昇上限率も出ています。
それ以上あげる場合は、Landlord and Tenant Board に正当性を認めてもらい、
許可を得なければなりません。
さらに、上限範囲内であっても、値上げをする場合は、90日のWritten Noticeが必要です。
今日言って、10月から値上げと言うことは出来ません。
ただし、これはあくまでLandlord and Tenant BoardやTenant Protection Actで
Protect されている物件に関してです。一般に大家さんとキッチンを共同でつかうなど、
貸し部屋などは対象外です。

来年は、3.1％という発表があったようです。
http://www.ltb.gov.on.ca/en/Key_Information/274235.html