トロント掲示板 (生活) - No.22592

安心したいなら５－７％が相場ですかね。
アドミニストレーションフィーを取られないのら上記が相場でしょう。

トロントなら５％程度が相場でしょ。４％はちょっと低いと思うなあ。
結局Seller AgentとBuyer Agentで分けるケースが多いし。

Agenthaよーくインタビューして決めましょうん。

ご意見ありがとうございました。
そうですよね。[安心]したいなら、少しはお金を出すのが当たり前ですよね。
今、エージェントのショッピング中です。

昨年家を売りました。

友達は1％のリアルターを雇ったのですが、実績のない初心者で結局全然使えなくてなかなか家が売れませんでした。

私は地域でよく看板を見る大物リアルターの一人と4％に交渉しました。仕事ぶりはかなり満足。4％にする場合、自分の取り分を減らすようですよ。でないと、買い手のリアルターがやる気をなくるからです。4％でも、MLS用に家の写真をとるためにプロの写真家を連れてきたり（写真は重要、適当にデジカメで撮ったのと違います。バイヤーはまずインターネットで下見します）、オープンハウス2日、資料もカラーで厚紙（ペラペラの白黒より高級感）、インスペクションもリアルターもちでした。結果、オファー指定日にオファーが入り、スムーズに売れました。

リアルターの競争は激しいので、たとえうそでも他で4％提示されたというと食いついてきますよ。

たかだか1％ですが、数千ドルくらいは違うので粘って交渉することをお勧めします。

売る家次第と言うのもあるでしょうけどね。
１．５Milの家なら大抵のエージェントも４％で喜んでやるでしょうが、例えば４００Kの４％では
違って来るでしょう。それをまたバイヤーのエージェントと分割する訳ですからねえ。やったとしても
力の入れ具合は当然違って来ますよ。勿論バイヤーのエージェントの取り分も減る訳で、あまり売り手
を連れて来ないようになるかも知れません。

確かエージェントに関する規則ではコミッションの％に係わらずバイヤーが望んだ家は見せなければ
いけない筈ですが･･･色々あるようですからね。

まずは自分に合うエージェント選びからですね。有名だからって良いとは限らないし。
私は昨年買った方ですが日本語の出来るエージェントさんでコミュニケーションが密に出来て安心
でした。別に英語には問題無いんですが、やはり感覚が違いましたね。