トロント掲示板 (生活) - No.20996

1年しかいないのならきれいさっぱり忘れて楽しく過ごしたほうがいいです
ずるずる引きずっても解決するわけでもなし

友人が裁判はしたくないなら、もうどうしようもないんじゃない？

今後の被害を防ぐと言っても、こういった掲示板で定期的に危険性を告知することくらいしか出来ないと思う・・・

JSS(Japanese Social Services)に相談してみてはどうですか？

解決できないにしても、何か良い知恵を貸してくれるかもしれません。

http://jss.ca/

ここの管理人は具体的なこと書くとすぐに削除するから情報が出回らない
これだけの規模のサイトになると管理人を特定するのも簡単だし
揉めたくないからの措置だろうけど被害者が次から次へと出てるのはよくない


そういう危険な物件や、その他危険人物等を集めた情報サイトがあれば
ここの管理人もそこへリンクはるくらいはできるんじゃないかねえ

簡単なのでいいなら私が作ってもいいけど
このサイトにリンク貼るなりしてくれないことには情報は広まらないままになっちゃうから
ここの管理人しだいだな作るかどうかは

↑被害者が増えない為にも作ってほしいです！

ただし、こういう匿名の掲示板の場合、自分の思い通りにならなかったからって「騙された！」とか勝手なこと書く人もいるので注意が必要です。

例えば、外国人に声をかけられて一緒に飲みに行き、セックスした後で性病にかかったことが判明して、ここの掲示板に「ｘｘｘという男に注意！」なんて書いてる人もいます。こういう場合はどちらが被害者なのかわかりません。

＞そういう危険な物件や、その他危険人物等を集めた情報サイトがあれば
＞ここの管理人もそこへリンクはるくらいはできるんじゃないかねえ

問題はそう言った情報の信憑性ですよ。
残念な事に、カナダに来る日本人の中には自分の気に入らない相手や会社
の悪口をこの掲示板で垂れ流しにするアホが結構いるんでねえ。相手に
迷惑をかけるだけではなく、逆に訴えられる危険性もあります。

ですから、そう言った情報は警察や弁護士その他しかるべき機関と相談
した案件のみで、尚且つ情報提供者も匿名としない事を条件とすれば
良いのではないかと思います。

ハウジングトリビューナルに言って相談してみたらどうですか？彼女が帰った後でもきちんと代理人をたてれば（書類に委任の人の名前を書く欄があると思います。）彼女に代わって出来ると思いますよ。あと大学によっては弁護士を目指してる人達が彼らの経験を積むためにこうした問題を助けてくれるシステムがある筈です。（ちゃんと弁護士の資格を持っている人が目を通します。）泣き寝入りは良くないと思います。

警察にはすでにご相談されているそうですが、
トピ主さんとご友人の方は、英語ではっきり主張ができますか？
(家主さんは日本人ですか？)
そういったオーナーって、
英語ができないワーホリの若者だからってなめてかかっているのでしょう。
単純な方法ではありますが、かなりガッツリ言えるカナダ人の知り合いか
英語が完璧に話せる人を連れて家におしかけるのはどうでしょう。

私は悪徳なオーナーに2回あたったことがあります。
e-mapleの物件ではなくViewitで、カナダ人オーナーでした。
お金を返してくれと理由をバーーーっと主張して

『返さないなら後悔するのは私じゃなくてあなたです。
私が小柄な日本人の女の子だからってナメてるんですか？
あなたのこと、こんな基本的な法律のこと…あ。法律じゃなくてむしろ常識のこと
わからないほどのバカではないと信じてるので、ちゃんとお金は返しましょうね。』

とわざとらしい笑顔で主張し、2回ともちゃんとおさまりました。

何もしないのであれば泣き寝入りになるかもしれませんが、一応その事件というか返金してなかった事件については警察へ被害届とかだしたんですよね。
それから入居時の契約書等もあるんですか？ないのであればlandlordがちゃんとビジネス登録をしているのかも怪しいのでしょうか？それはそれでCanada Revenue Agencyが見つければ黙っちゃいないと思いますが...

それからこのトピ主さんの言ってらっしゃる"オーナーの過去のトラブル"とやらはちゃんと事実として証拠とかあるのでしょうか？


もしこのLandlordがどんな風に悪徳でどんな詐欺をしたのか、或いは加害者(rapist)としてその証拠があれば、どうにかなると思いますよ。通常、何かしら被害あって警察等が何もしてくれない場合はやっぱり次はメディアでしょう、普通。ニュースにしてもらって成敗するというか...
CBCやCTV,あるいは新聞(Toronto Star等)へコンタクトすればいいんじゃないですか？(英語は結構できなきゃ話になりませんが..)
http://www.cbc.ca/toronto/contact/
(ちょっと数年前までCityTVのpeter silvermanという人がそういうお助けマン的なことを専門でやってらっしゃったんですが...wikipediaでみると2010年はないみたいだし現在はやってらっしゃらないんでしょうか。あとDale Goldhawkさんも似たようなことをやっていたと思います。)


また、別な角度から....
例えば、こいつ(landlord)がこのシェアハウスで得たお金を"under the table"、つまりビジネス登録もせず荒稼ぎをしているのであれば、違法です。ちゃんとRevenue Canada Agency(RCA)へ訴えれば、カナダの国税局が取り締まってくれると思いますよ。RCAは個人の銀行口座を調査することなどできるし、もし、Tax Returnでそのlandlordがそういう家賃として集金した金額を収入として提示していない可能性があるのならば、そこで一発"ぎゃふん"と言わせることができると思います。報告していなければ、きっとすごい罰金になると思います。

もし、ビジネス登録をしているのであれば悪行の数々はBBB(better business bureau)へ報告することです。

海外から来たばかりで右も左もわからない若者を金銭的/心身的に食い物にする悪党を私も個人的に許せませんね。道のりは長いと思いますが、がんばってください。

レス10の者ですが、追加であと一件あります。

pro bono、つまりボランティアでlaw Studentsがlegal aid、つまり法的サービスの相談にのってくれる窓口がありますね。トロントであればYork University / Toronto Universtiyが最寄だと思いますが、一度ご連絡してみるとどうでしょうか？
http://www.canlaw.com/legalaid/probono.htm

何度もすみません。レス１０の者ですが、ちゃんとしたオンタリオ州のサイトがありました。
http://www.legalaid.on.ca/en/getting/default.asp
http://www.legalaid.on.ca/en/getting/type_housing.asp
http://www.legalaid.on.ca/en/contact/contact.asp?type=cl
http://www.legalaid.on.ca/en/contact/contact.asp?type=slass

相談すれば、きちん話を聞いてくれるんじゃないでしょうか？
また他に被害者を出さないためにも納得が行くまで戦ってください。

がんばってください。

それでは...

＜真剣に返信頂いた皆様

当人です。
本当にありがとうございます！！！
感謝の気持ちでいっぱいです。

今、一つずつできる範囲のことをやっていっております。
返信して下さったアドバイスを参考に、やれることは全て
試みるつもりです。

同じ日本人の女性（M）がこの詐欺、レイプに加担していることは
本当に悲劇としか言いようがありません。

夢や目標を持ってカナダに来た日本人女性の被害をこれ以上
増やさないためにも、地道に頑張ります。

本当にありがとうございました。

タイトルにもある「強制退去」ですが、ご友人は、強制退去させられたのですか？
それとも「身の安全を守るために（自分から）退去した」のですか？
それによっても警察の対応がかなり異なると思うのですが。
書かれていることがどちらなのかよくわかりません。

そして、レイプとなると、カナダではとても深刻な犯罪です。
そのような事件が起こった後に、刑務所に行かずシェアハウスを続けることはほぼ不可能です。
そのような事件が本当にあったのなら、警察が関わっていて、マークされているはずです。

レス１０の者です。

このオーナー、Landlord(?)が皆さんからブンどった家賃など、ちゃんと収入としてRevenue Canada Agency(カナダの国税局) へ報告していない場合は、RCAのinformant用の連絡先窓口がありますのでご利用ください。

http://www.cra-arc.gc.ca/gncy/nvstgtns/lds-eng.html

こんな奴だし家賃もろもろ、収入として報告してない可能性はありますよね。その辺、国税局にチェックしてもらっていいんじゃないでしょうか。

悪事を働いているそいつの名前や住所、家主としての会社名の情報を伝えて、シェアハウス(?)として家を他人に住まわせて家賃収入があるようだけど、"unreported income"になってる可能性があると言えばいいと思いますよ。

例えば、そのお友達、住人がcheque、小切手などで支払っていてTransactionの証拠があればいいと思いますが...まあ、それはRCAに調べてもらえばいいことだし...ビジネスとして登録してるかは不明ですって言えばいいと思いますよ。

そういうのをチェックするのは国税局の仕事なんですから、怪しいのであれば連絡してＯＫだと思いますよ。
ビジネス登録をしていない場合は、未登録、つまり税金を払わず闇でお金を荒稼ぎということで違法ですの国税局が処置をしてくれると思いますよ。

それから、以前も書きましたが、ビジネス登録をしているのなら、BBB(better business bureau)のサイトで苦情を報告することです。
https://odr.bbb.org/odrweb/public/getstarted.aspx

レイプの件は、警察に行くしかないですね。
それで聞いてくれない場合は、ＣＢＣやＣＴＶなどメディアでしょうか...

ご健闘を祈ります。

悪徳オーナーは、かなり多いですよね。
悪徳のラインをどこで引くかですが・・・

e-Mapleに載っている物件は、ナイーブで大人しく、カナダ、トロントの事情（例えばtorontoではデポジットを事後請求分としてオーナーが勝手に没収してはならない・・・部屋に損害があった場合は別途請求になります。や最初の契約を無視して追加徴収はできない・・・例えば光熱費込みだったのにいきなり請求されるなど）を知らない(と思っている）ので、やりたい放題ですよ。
日本人オーナーでも、同人種のナイーブさを利用して、金儲けしている人もいます。

e-Mapleに載せているオーナーは、殆どインカムプロパティの登録さえしていないでしょう。
レント代が殆どそのまま彼らの隠れた副収入になります。おいしい商売ですね。

こういうのは、国税局に通報しましょう。カナダの税金が少しは安くなるでしょうし、何よりも登録をしていると、国が介入してテナントさんを助けてくれます。

泣き寝入りだけはしては駄目です。

>e-Mapleに載せているオーナーは、殆どインカムプロパティの登録さえしていないでしょう。
レント代が殆どそのまま彼らの隠れた副収入になります。おいしい商売ですね。

おっしゃるような大家もいるでしょうけど、上記のよう殆どの大家と言われると殆ど全てのように聞こえますので心外です。

私は大家ですが、レンタルインカムとしてきちんと申告してますし、デポジットやその他の件においてもトロントの常識と法を尊重して行っております。日本からの方にもきちんと説明するようにしております。それでも殆どの大家はと言われると、きちんとやっていても信用されなくなってしまうようで残念に思います。

良くない大家もいる事は私も色々耳にしますので少なからずいると思いますし、そういうう大家がいる事が一万問題なのだと思いますが、トロントの事情に詳しくない方は返信16さんの言われるデポジットの件など参考にされてのは良いかと思います。

だーかーらー、１７さんみたいな真面目できちんとした人は、「他はいんちきばかりだがうちは違う！！！！」ってバシバシアピールしたらいいじゃないですか。「いんちき大家撲滅運動」なんかもしたらいいんですよ。

警察が動かないわけがない！！
ちょっとした口論から始まった喧嘩でも、１度警察が絡むと、
何時間も取り調べ、、、
警察って意外と熱心なんだな、と思ったことがありました。
レイプを見過ごすわけがない！！
ほんとにきちんと事情を話しましたか？？
メディアより警察でしょう。

その友人が遭われた被害って実際になんなんですか？
すぐにオーナーと交渉したって、なんの交渉を？

警察に行って「過去に悪徳なオーナーだって噂きいて、恐くなったので、１週間で出たけど、
もうお金払っちゃって、しかも私オーナーに嫌われてるんです」と訴えたところで、
まず相手にされないでしょう。

警察にしても裁判にしても、事実がみえないと。

レイプだとか脅迫だとか･･･証拠は？
一方的に言っても誰も信じてくれないですよ。

１７さん

レント代をインカムとして申告してない場合、オーナーは、代金を現金でしか受け取りません。
１７さんが、きちんと申告して脱税していないので、レシートも渡しているでしょうし、チェックも受け取るでしょうし、テナントさんにも説明しているようなので、他のオーナーよりも「信頼」があり、アドバンテージだと思います。

１７さんみたいにレント代を申告しているオーナーは少ないと思います。特に日本人相手にレントしているe-Mapleに載っている物件は・・・私が見学した所は全て現金のみしか受け付けていませんでした。しかもレシートは手書き・・・特に家の一部をレンタルしている場合は特にそうです。皆さん副収入として月に10万-20万ざらに稼いでいます。


前にも投稿されていた情報ですが、悪質・横暴な大家に対しては、泣き寝入りしないで、国税局へ通報して下さい。彼らが脱税しているお金は、本来公共サービスやその他諸々に使われるべきもので、カナダに住んでいる皆さんに国のサービスとしてかえってくるものです。

カナダの法律では、脱税している場合は、罰金か刑務所行きです。
＊ちなみに、テナントさんはレント代に対して税金を支払う義務はありません。

通報はこちらから↓　（通報者の情報は開示されませんし、匿名で通報できます。）
http://www.cra-arc.gc.ca/gncy/nvstgtns/lds-eng.html

賃貸料を現金で渡さなきゃならないのが条件ってどういうことでしょうか？小切手では受けとらないということですか？？？
まあ現金でも支払いしてもいいけど、その場合は家主が受領書/領収書を発行するんですよね......？？？

でなきゃ借りる側は’家賃を払いました’という証拠がどこにも何もないわけですよね。(Taxリターンのフォームを用意する時に家賃を記述する箇所があったと思いますが、それはレシートあっての記入ですよ...学生さんやワーホリの方々はTaxをファイリングするのかよくわかりませんが...)

部屋、またはアパート等そういう変な家主から借りてる人は本当に気をつけたほうがいいと思いますよ。
まず借りる側の条件として、同意してサインした契約書、家賃の支払いが発生したことを証明するものを所持するのが必要最低限でしょう。
でなきゃ何か起こった時に大変困ると思いますけど....
例えばこのトピ主さん、返金をして欲しい場合等、レント代が現金で受領書もない取引だった場合、証拠不十分ですよね。まずここでアウトです。
家主は契約も渡さない、現金だけもらい受領書を発行していないのであれば、"こんな人には部屋を貸していないし会ったこともありません"って言い張ればそれまでです。自分の持ち物が部屋にまだ置いてある場合でも家主が"これは私のものです"って言えばそれで終わりです。
家主の一方的な勝ちですね。

日本人の方々でそんな家主から部屋やアパート借りたりしているのであれば、本当に都合のいい人達です。申し訳ありませんが、ナイーブでおばかさんとしか言いようがなく、グーの音も出ません。

とにかく、被害に遭われた方は速やかに"こういう人がいて Under the tableでお金を荒稼ぎしている"って国税局に言うしかないですね。

>賃貸料を現金で渡さなきゃならないのが条件ってどういうことでしょうか？小切手では受けとらないということですか？？？

チェックもしかたなく受け取っている（現金のみしか受け付けないというとかなり怪しいですから）大家もいます。それは、そのテナントが国税局には通報しないと高を括っているからでしょう。
日本人の学生・ワーホリさんは、カナダの納税義務もあまり知らないだろうし、英語力がネイティブ並みでもないわけですし、1-2,3年後には日本に帰ってしまうので、まさか通報する「BRAIN」と「BALLS」はもってないと思っているのでしょう。


＞家主は契約も渡さない、現金だけもらい受領書を発行していないのであれば、"こんな人には部屋を貸していないし会ったこともありません"って言い張ればそれまでです。自分の持ち物が部屋にまだ置いてある場合でも家主が"これは私のものです"って言えばそれで終わりです。
家主の一方的な勝ちですね。


証拠がないとテナントの立場はあまりよくないと思いますが、警察あるいは特に裁判所で虚偽の申し立てをすることは虚偽罪になりますので、脱税の他にさらに虚偽罪が加わり、罪がさらに重くなります。

部屋にテナントの持ち物がある場合は、いくらなんでも大家の「嘘」は通用しないと思いますが、どうなんでしょう。部屋にテナントのIDやレターなどがある場合は、明らかにテナントの物だと分かりますし、それを大家が自分のものだと嘘をついたら、窃盗罪が加わります。


テナントさんは、あきらめずに、悪徳横暴大家の根絶のために、通報して下さい。

隣の部屋の人がカナダ人と問題があった時にジャパンソーシャルサービスに相談をして
解決していました。
問い合わせてみたらいかがでしょうか。

http://www.jss.ca/about.html